La VEFA : Vente en Etat Futur d’Achèvement

Qu’est-ce que la VEFA ou Vente en Etat Futur d’Achèvement ?

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier dans le neuf ? Ce type d’acquistion se fera sous le mode de la Vente en Etat Futur d’Achèvement.

Le terme VEFA est l’abréviation de Vente en Etat Futur d’Achèvement. Cela signifie que le bien qui vous sera vendu n’est pas encore achevé.

Très souvent, la construction démarrera plusieurs mois après l’acquisition du bien.

De façon pratique, entre le moment de l’acquisition et le moment de la livraison du bien, il s’écoule souvent une période comprise entre 12 et 24 mois.

Mais attention, chaque Programme est unique, et il est possible également d’acheter en VEFA alors que la construction de l’ouvrage est déjà bien avancée ; la livraison du bien intervenant alors à peine quelques mois plus tard, voire même quelques semaines après la réservation.

Dans la VEFA, le bien immobilier n’étant pas encore construit, la vente du local va s’effectuer sur Plan.

La Vente en Etat Futur d’Achèvement est une formule extrêmement encadrée par la loi, et parfaitement sécurisée pour l’acquéreur.

La vente s’effectue en plusieurs étapes, voici les principales :

• La signature du Contrat de Réservation,
• La recherche de financement,
• La signature de l’acte authentique chez le Notaire,
• Le paiement échelonné du bien, par appels de fonds,
• Et enfin, la prise de possession du bien.