Nantes Beauséjour/Route de Vannes – Local professionnel/bureau tout équipé

21 décembre 2024/dans Nantes Coup de coeur, Vente Bureaux/par

Nantes Beauséjour/Route de Vannes – Local professionnel/bureau tout équipé

Nous Consulter – Réf. V2038

A VENDRE, un local commercial/bureau de 82 m² env. très lumineux, en bon état, idéalement situé dans le quartier de Beauséjour. Ce local offre une surface en RDC de 50 m² avec vitrine et une surface en sous sol de 32 m² avec nombreux rangements. Garage en sous sol de 28 m². La surface a été entièrement refaite avec des prestations de qualité (sol en parquet, faux plafonds, changements des huisseries). Le site est très lumineux et donne sur le jardin de la copropriété. Parking relais à moins de 50 m et stationnement possible dans la rue.
Honoraires : 7 % HT (8.40 % TTC) du prix Net Vendeur à la charge de l’acquéreur

Détails

Prestations

Situation

Finances

Accès non PMR ; Alarme ; Belle hauteur sous-plafond ; Bureaux aménagés ; Bureaux sur 2 niveaux ; Chauffage au sol (bureaux) ; Chauffage électrique ; Double exposition ; Double vitrage ; Eclairage LED ; Espace parking 2 roues ; Exposition sud ; Fibre optique ; Garage ; Open space ; Parking en sous sol ; Salle archives ; salle de réunion ; Sanitaires privatifs ; Sol parquet massif ; Sol PVC

Nantes Beauséjour – route de Vannes, à 10 min en voiture ou 25 min en transports en commun du périphérique porte de Sautron, sur un axe majeur de Nantes, accessible par le tramway ligne 3 arrêt Beauséjour, bus 12, 59, 79, 89 et chronobus C20. Nombreux services à proximité : Carrefour City, crèche, centre médical, restaurants, proche du parc de la Gaudinière.
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr).

Prix net vendeur	230 000,00 €
Honoraires de vente	7 % HT (8.40 % TTC) du prix Net Vendeur à la charge de l’acquéreur €
Fiscalité de vente	Droit d’enregistrement €

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Sous réserve de la disponibilité du bien, suite à la commercialisation en cours. Informations valables au jour de votre sélection. Ces informations sont susceptibles d’évoluer dans le temps, assurez-vous régulièrement des modifications apportées.

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La Chapelle-Sur-Erdre – Bureaux 136 m² environ

21 décembre 2024/dans La Chapelle-sur-Erdre Coup de coeur, Vente Bureaux/par

Situé à la Chapelle-Sur-Erdre, immeuble de bureaux et commerces de 2 000 m² répartis sur 5 niveaux. 1678 m² de bureaux à répartir …

La Chapelle-Sur-Erdre – Bureaux 136 m² environ

362 000,00 € HT – Réf. V2036

À la Chapelle-Sur-Erdre, idéalement situé dans un quartier réaménagé, dans un un programme immobilier "RESPIRATIONS" offrant bureaux et commerces en VEFA de 2000 m² répartis sur 5 niveaux. Nous vous proposons des bureaux d’une surface de 136 m² env., aménagés, rafraîchis et non cloisonnés aux normes ERP et PMR. Cette surface offre un balcon de 7.90 m² et 1 parking aérien inclus. Disponibilité 2026.
N’hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements, plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles.
Honoraires de commercialisation : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur en sus.

Détails

Prestations

Situation

Finances

NORD DE NANTES – La Chapelle-Sur-Erdre, ville parfaitement desservie par la ligne de tram-train, les bus et la proximité du périphérique et de l’A11 qui facilitent l’accès aux pôles d’attractivité économique. Centre-ville à 5 min à pied avec commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, crèches à proximité. À 15 min à pied des bords de l’Erdre. Bus 96 et 86 en liaison aves les lignes de tram 2 et 3. Tram-train à 20 min de la gare de Nantes.
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Prix HT	362 000,00 €
Honoraires de vente	3 % HT (3.6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur en sus €
Fiscalité de vente	TVA 20 €

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Entre Saint-Etienne de Montluc – Sautron / Local commercial avec showroom de 285 m² environ

21 décembre 2024/dans Saint-Étienne-de-Montluc Coup de coeur, Location Locaux d'activité/par

Au Nord de Nantes, entre Saint-Etienne de Montluc et Sautron, nous vous proposons un local commercial de 285 m² environ dans un bâtiment récent …

Entre Saint-Etienne de Montluc – Sautron / Local commercial avec showroom de 285 m² environ

32 400,00 € HT / an – Réf. L1956

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ! Nous vous proposons un local commercial de 285 m² environ dans un bâtiment récent (réhabilité en 2005) comprenant 5 magasins. Les caractéristiques de ce local : un showroom de 235 m², vaste espace lumineux et accueillant ainsi qu’une réserve de 40 m², parfait pour le stockage avec porte sectionnelle. Un espace cuisine + 2 sanitaires. Situé sur la 4 voies reliant Nantes à St Nazaire, le local offre une excellente visibilité et un accès facile. Places de parking libres devant la surface. Possibilité de stockage sur un terrain extérieur en sus du loyer.
Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + bail notarié à la charge du preneur.

Détails

Prestations

Situation

Finances

Loyer HT / an	32 400,00 €
Indéxation annuelle	ILC
Fiscalité de location	TVA 20
Honoraires de location	24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + bail notarié à la charge du preneur
Type de bail	Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie	3 mois de loyer HT/HC

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Ile de Nantes, proche quartier République, local commercial/bureau 50 m² neuf et aménagé

21 décembre 2024/dans Nantes Coup de coeur, Location Bureaux/par

Au cœur de l’Ile de Nantes, dans un ensemble immobilier neuf, nous vous proposons un local commercial de 50 m²…

Ile de Nantes, proche quartier République, local commercial/bureau 50 m² neuf et aménagé

12 000,00 € HT / an – Réf. L1894

Au coeur de l’Ile de Nantes, dans un ensemble immobilier neuf, nous vous proposons un local commercial ou professionnel d’une surface de 50 m² environ, en rez de chaussée, livré aménagé non cloisonné. Site accessible PMR. Local vélos. Exclusivement pour une activité médicale.
Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire.

Détails

Prestations

Situation

Finances

Loyer HT / an	12 000,00 €
Loyer HT m² / an	240,00 €
Indéxation annuelle	ILC
Fiscalité de location	TVA 20
Honoraires de location	24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail
Type de bail	Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie	3 mois de loyer HT/HC

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Local d’activités en VEFA à Joué-lès-Tours – 416 m²

21 décembre 2024/dans Joué-lès-Tours Coup de coeur, Vente Locaux d'activité/par

Nous vous proposons l’acquisition d’un local d’activités en VEFA. Ce local est livré brut de béton, fluide en attente. Il est composé de 2 cellules de 449m²…

Local d’activités en VEFA à Joué-lès-Tours – 416 m²

562 437,00 € HT – Réf. V1853

Sur un terrain en copropriété, nous vous proposons l’acquisition d’un local d’activités en VEFA disponible au 1er trimestre 2025. Ce local RT 2012 est livré brut de béton, fluide en attente. Il est composé de 2 cellules avec mezzanine de 449 m² et de 416 m² environ. Entrée de lumière en périphérie et mur rideau en façade. 16 places de parking extérieur et 2 PMR. Une porte sectionnelle 3.50m x 3.50m.
Prix de vente FAI HT : 590 558 €. (Dont honoraires: 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur)

Détails

Prestations

Situation

Finances

Prix HT/m²	1 350,00 €
Prix HT	562 437,00 €
Honoraires de vente	5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur en sus €
Fiscalité de vente	TVA 20 €

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Location, local d’activité neuf brut de béton 392 m²

21 décembre 2024/dans Le Bignon Coup de coeur, Location Locaux d'activité/par

Au Sud de Nantes, dans un village d’entreprises situé au Bignon, une cellule d’activité neuve d’une surface de 392 m² dans un programme neuf…

Location, local d’activité neuf brut de béton 392 m²

35 280,00 € HT / an – Réf. L1814

Au Sud de Nantes, dans un village d’entreprises situé au Bignon, proche du SET, nous vous proposons une cellule d’activité neuve de 392 m² composée d’une surface au RDC de 303 m² et une mezzanine de 88 m². Huisseries et portes sectionnelles posées. 4 places de stationnement comprises dans le loyer. Le programme répond à la réglementation thermique 2020. Installation électrique comprenant un compteur, 1 TGBT (capacité sur la base d’un abonnement en tarif bleu). Luminaires étanches LED.
Site clos et sécurisé par badge, digicode et interphone. Possibilité de prendre à charge par le bailleur des travaux d’aménagement.
Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + bail notarié à la charge du locataire.

Détails

Prestations

Situation

Finances

Au Sud de Nantes, le BIGNON, dans la zone d’activité La Forêt, à proximité de l’autoroute A83, à 15 min de l’aéroport Nantes Atlantique. Entreprises implantées à proximité : Ideal Tiny, Kiloutou, Prophil santé, Arantel, GL Events… Ensemble sportif LE SET à proximité. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Loyer HT / an	35 280,00 €
Loyer HT m² / an	90,00 €
Indéxation annuelle	ILC
Fiscalité de location	TVA 20
Honoraires de location	24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + bail notarié à la charge du preneur
Type de bail	Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie	3 mois de loyer HT/HC

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Ile de Nantes, quartier Sud, bureau/local commercial 66 m²

21 décembre 2024/dans Nantes Coup de coeur, Location Bureaux/par

Dans le quartier sud, sur l’ile Nantes, nous vous proposons un espace bureau/local commercial d’environ 66 m² entièrement refait…

Ile de Nantes, quartier Sud, bureau/local commercial 66 m²

10 200,00 € HT / an – Réf. L1269

Secteur ILE DE NANTES – Proche place de la République.
Dans le quartier sud, sur l’ile Nantes, secteur en pleine mutation et à proximité du futur CHU, nous vous proposons un espace bureau/local commercial d’environ 66 m². Le local dispose de 2 entrées, un grand open space, un bureau fermé, espace rangement avec mezzanine, cuisine et toilette. Visibilité du site avec une grande vitrine (sécurisé avec un rideau de fer) accesssibilité PMR. Loyer hyper attractif pour un local en bon état et facilité de stationnement à proximité.
Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + rédaction de bail à la charge du preneur

Détails

Prestations

Situation

Finances

SUD DE NANTES – Proche de la Loire et face à Rezé.
Centre ville de Nantes à moins de 10 min, accès par la route de Pornic via le Pont des 3 Continents.
Nombreux transports en commun : Tram L2 et L3 (Watiggnies), Chronobus C5 (Nizan), Bus 26 (Gustave Roch). Nombreux commerces et services à proximité (Lidl et Bioccop, la Poste, banques…), proche de la place de la République à Nantes.
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Loyer HT / an	10 200,00 €
Indéxation annuelle	ILAT
Fiscalité de location	Non soumis à TVA
Honoraires de location	24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + rédaction de bail à la charge du preneur
Type de bail	Commercial 3/6/9
Dépôt de garantie	3 mois de loyers TTC

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Surface total m²	82,00
Code postal	44300
État du bien	Très bon état
Étage	RDC
Copropriété	Oui

Surface total m²	136,00
Code postal	44240
État du bien	Neuf
Étage	R+1
Copropriété	Oui

Surface total m²	285,00
Code postal	44360
État du bien	Bon état
Étage	RDC

Surface total m²	50,00
Code postal	44200
État du bien	Neuf
Étage	RDC

Surface total m²	416,62
Code postal	37300
État du bien	Neuf
Étage	RDC + mezzanine